商业建筑 /

Commercial Building

文山市光大广场
设计时间: 2011 年12 月
工程地点: 云南省文山市
建筑面积: 240000平方米
工程概况：
该项目总建筑面积240000平方米，地下建筑面积52000平方米，用地面积41000平方米，容积率4.5，建筑密度51%，建筑层数4-27层。文山光大广场开发项目位于云南省文山市东风西路，为文山商业核心区，根据地块划分为2，3两个组团。项目功能包括四星级酒店、5A级写字楼、大体量商场，影院、沃尔玛超市、立体商业天街、高层住宅等，另外还需考虑楚图南故居的恢复重建及和它的结合。结合该地段的朝向、地形、商业形态及城市空间布局特点。
设计理念：
1、将主要的商业面临东风路布局，使东风路的商业氛围得到最大化的发挥、延续和提升。
2、公寓及酒店沿东风路布局且主体部分直接落地，使东风路沿线获得高低错落的城市空间形态，将电影厅设于三组团百货商场顶部并沿东风路展开，增加商业氛围。
3、沃尔玛设于二组团地下一层并与三组团购物中心有良好联系，并充分利用地下空间。
4、二、三组团之间的城市道路设计为下部联通的立交关系，在桥面下进行一个开放城市广场，使二、三组团之间获得更好联系和互动。
5、二组团结合内街将楚图南故居有机结合，形成收放有序的城市开放空间，并结合地形特点形成
多层次的主体街铺，丰富了城市购物空间环境。
6、在二、三组团之间，建筑做一定的红线退让，形成开放式的城市广场。
7、特别强调的是，本项目商业步行街独特的三首层创新设计，三首层概念的提出，是根据项目用地本身的天然坡度，让东风路、南正街、上条街，这三条城市道路，分别直接连通了步行天街的一层、二层和三层。那么对于每一层街道铺来说，都是铺铺临街的首层商铺，能第一时间聚集人潮和人气。